楼市人物志:这位小姐姐把首套房做成短租房 不足5年又赚出一套首付

我想在3天前分享青岛新闻网的房产

[嘉宾语录]

我名下的第一所房子是我父母买的,因为我并没有离开单位。为了防止这个房子闲置,我将其改为短期租赁。从最初的水测试,遇到不满和挫折,到细致的操作,我过去五年一直在租房子,我通过经营这个短期租赁房屋成功累积了第二套房的首付款。

青岛房地产市场第七位客人志思慧

因为客人非常“害羞”,所以应该要求他们在当前的问题中只放置一张个人照片。

嘉宾介绍:四惠(需要用化名),山东日照,31岁,2011年毕业于青岛大学后选择留在青岛。目前在前胶南地区的一个单位工作,由父母资助2012.我在Golden Beach附近买了一套两居室的公寓,并于2014年夏天开始以短租的方式经营这套房。

问题:您能告诉我们您的居住和房屋所有权吗?

嘉宾:我是日照人。我在2011年大学毕业后选择留在青岛。我目前在前胶南工作。我现在有一个以我的名字命名的套房。我在2012年的父母的帮助下完全买了它。它位于黄金海滩附近。这是一间两居室的公寓。起居室和主卧室都可以看到大海,景色和景观都更好。 2014年,我开始精心装饰这套专门用于短期租赁的套房。

从2011年到现在,我一直在租房子。在我现在的单位附近,我是一个与同事分享的两居室公寓。在此期间,我没有改变我租来的房子。租房生活没有多少变化。租金从500元/月/房开始,这个单人房的当前租金是每月700元。就个人而言,我觉得我买得起,步行到单位只需要五分钟,非常方便。

问题:您如何看待将您的房屋用作短期租赁房屋?

嘉宾:首先,因为我的套房远离工作单位,虽然海景很漂亮,但通勤时间对我来说太长了,对我来说非常不方便,很可惜房子闲置了近年来随着西海岸游客数量的增加,金沙滩附近的短租房可以说是供不应求。我有想要经营一个短期出租屋。

2013年,我关注北京,成都等城市短期租赁业开始发展的消息。我去成都的时候也经历过短期租赁,感觉非常好。因此,我想把自己的海景房建成一个特殊的短期出租房,并保持良好的位置和这个套房的美景。

问题:请告诉我们您如何经营这个短期租赁房屋?

嘉宾:2013年底,我花了大约9万元来装修房子,增加了很多科技家居产品,比如智能电视,语音扬声器等,横向对比,我家这个区域很短。租赁被认为是高端等级,因此该套房的信息被挂在相关网站上出租,后来在短期租赁平台上注册进行操作。

目前,在旅游旺季期间,特别是在慕尼黑啤酒节期间,我的房子被用作短期出租房。例如,我在第二宫的房子可以租1000元/天,有时可以出租一个月。七八天。 2014年初,旺季也以500元/天的价格出租。从2015年开始,除了经营夏季短期出租房外,我还将在淡季时使用它来经营繁荣或公司晚宴。我购买了电子游戏和许多棋盘游戏,并将帮助他们准备饭菜,安排场地等。主动提供房东帮助采购和其他服务。

也许是因为我的服务态度比较好,我的短租房在多个平台上得分很高,租客也给了我一个真诚而充满好评的评论,这让我的房子现在租得很好,很多新租户看到赞美之后,所有人都来了,还有很多“回头客”。

问题:在您经营自己的房子的过程中,您最深的是什么?

嘉宾:2015年夏天,我遇到了一位陌生的客人。那时,他打破了我家里的电视。房子的墙上有很多污渍。租客在外地。那时,没有专业的短期租赁应用程序。打电话,我只能通过电话与他联系,但我直接挂机并关机。

我记得在那段时间里,我非常委屈和愤怒。当我看到肮脏的房间时,我忍不住哭了。因为这个房子就像是我心中的辛苦工作,我关心它,但我遇到过这样的待遇,我真的想放弃短期租赁的运作。

幸运的是,几位也做短期租房者的朋友向我保证,鼓励我坚持,并在租房方面分享了很多经验。我恢复了信心,重新装修了房子。吃完又聪明,之后,我学会了提前与租户沟通,检查办理登机手续的指示,然后告诉他们要注意办理登机手续的事宜。后来,他们打电话给一些短期租赁平台,与房东的房客进行了相互评估。当你退房时,去房子做检查工作,情况越来越好。

问题:经营短期租赁房屋近5年后,您认为这所房子对您的生活有何影响?

嘉宾:这所房子现在是我生活经济的主要支柱,它已经成为我收入的主要来源之一,这极大地改善了我的生活。在我经营这个房子的年代,累计收入大约40万元,这个收入对许多地方暴君和富二代来说可能不是什么大不了的事,但对于像我这样的工资收入者来说,这不是一笔小收入,而是通过我精心管理和维护,租金收入每年都在增加。其中,2018年全年,这个房子在旺季的短期租金和淡季旺盛的收入接近12万。

可以说我已经为下一个套房支付了预付款,足以作为首付款购买我目前工作单位附近的两居室房子。

在很多人看来,我的第一次购房是典型的“老人”。我不否认这一点,但我短期租赁业务的收入是基于我过去几年的辛勤工作。关于个人二手房购买,我可以自豪地说:我不再老了!

问:你有未来几年的生活计划吗?

嘉宾:在今年年底之前,我打算在我的工作单位附近买一个小房子进行自住。上班更方便。其次,海景房也可用于父母年老时的退休。支持天空。

第二次购房的首付款将使用我在短期出租房屋中经营的款项。在未来,将有稳定的工资收入。我还想继续做短期出租房,所以应该没有压力来偿还抵押贷款。

此外,明年我还计划进一步扩大短期租赁业务,并计划出租房屋,将其打包成短租房出租。房子的位置也应该在黄金海滩附近选择。如果这两个房子彼此相邻,那么它将得到更好的管理。我已经考虑过了。装修风格应与我目前的短期出租房明显区分,以迎合年轻居民的多样性。审美。我个人渴望实现经济独立,现在我越来越接近这个目标了。

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图/文俞媛媛实习生王龙

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我名下的第一所房子是我父母买的,因为我并没有离开单位。为了防止这个房子闲置,我将其改为短期租赁。从最初的水测试,遇到不满和挫折,到细致的操作,我过去五年一直在租房子,我通过经营这个短期租赁房屋成功累积了第二套房的首付款。

青岛房地产市场第七位客人志思慧

因为客人非常“害羞”,所以应该要求他们在当前的问题中只放置一张个人照片。

嘉宾介绍:四惠(需要用化名),山东日照,31岁,2011年毕业于青岛大学后选择留在青岛。目前在前胶南地区的一个单位工作,由父母资助2012.我在Golden Beach附近买了一套两居室的公寓,并于2014年夏天开始以短租的方式经营这套房。

问题:您能告诉我们您的居住和房屋所有权吗?

嘉宾:我是日照人。我在2011年大学毕业后选择留在青岛。我目前在前胶南工作。我现在有一个以我的名字命名的套房。我在2012年的父母的帮助下完全买了它。它位于黄金海滩附近。这是一间两居室的公寓。起居室和主卧室都可以看到大海,景色和景观都更好。 2014年,我开始精心装饰这套专门用于短期租赁的套房。

从2011年到现在,我一直在租房子。在我现在的单位附近,我是一个与同事分享的两居室公寓。在此期间,我没有改变我租来的房子。租房生活没有多少变化。租金从500元/月/房开始,这个单人房的当前租金是每月700元。就个人而言,我觉得我买得起,步行到单位只需要五分钟,非常方便。

问题:您如何看待将您的房屋用作短期租赁房屋?

嘉宾:首先,因为我的套房远离工作单位,虽然海景很漂亮,但通勤时间对我来说太长了,对我来说非常不方便,很可惜房子闲置了近年来随着西海岸游客数量的增加,金沙滩附近的短租房可以说是供不应求。我有想要经营一个短期出租屋。

2013年,我关注北京,成都等城市短期租赁业开始发展的消息。我去成都的时候也经历过短期租赁,感觉非常好。因此,我想把自己的海景房建成一个特殊的短期出租房,并保持良好的位置和这个套房的美景。

问题:请告诉我们您如何经营这个短期租赁房屋?

嘉宾:2013年底,我花了大约9万元来装修房子,增加了很多科技家居产品,比如智能电视,语音扬声器等,横向对比,我家这个区域很短。租赁被认为是高端等级,因此该套房的信息被挂在相关网站上出租,后来在短期租赁平台上注册进行操作。

目前,在旅游旺季期间,特别是在慕尼黑啤酒节期间,我的房子被用作短期出租房。例如,我在第二宫的房子可以租1000元/天,有时可以出租一个月。七八天。 2014年初,旺季也以500元/天的价格出租。从2015年开始,除了经营夏季短期出租房外,我还将在淡季时使用它来经营繁荣或公司晚宴。我购买了电子游戏和许多棋盘游戏,并将帮助他们准备饭菜,安排场地等。主动提供房东帮助采购和其他服务。

也许是因为我的服务态度比较好,我的短租房在多个平台上得分很高,租客也给了我一个真诚而充满好评的评论,这让我的房子现在租得很好,很多新租户看到赞美之后,所有人都来了,还有很多“回头客”。

问题:在您经营自己的房子的过程中,您最深的是什么?

嘉宾:2015年夏天,我遇到了一位陌生的客人。那时,他打破了我家里的电视。房子的墙上有很多污渍。租客在外地。那时,没有专业的短期租赁应用程序。打电话,我只能通过电话与他联系,但我直接挂机并关机。

我记得在那段时间里,我非常委屈和愤怒。当我看到肮脏的房间时,我忍不住哭了。因为这个房子就像是我心中的辛苦工作,我关心它,但我遇到过这样的待遇,我真的想放弃短期租赁的运作。

幸运的是,几位也做短期租房者的朋友向我保证,鼓励我坚持,并在租房方面分享了很多经验。我恢复了信心,重新装修了房子。吃完又聪明,之后,我学会了提前与租户沟通,检查办理登机手续的指示,然后告诉他们要注意办理登机手续的事宜。后来,他们打电话给一些短期租赁平台,与房东的房客进行了相互评估。当你退房时,去房子做检查工作,情况越来越好。

问题:经营短期租赁房屋近5年后,您认为这所房子对您的生活有何影响?

嘉宾:这所房子现在是我生活经济的主要支柱,它已经成为我收入的主要来源之一,这极大地改善了我的生活。在我经营这个房子的年代,累计收入大约40万元,这个收入对许多地方暴君和富二代来说可能不是什么大不了的事,但对于像我这样的工资收入者来说,这不是一笔小收入,而是通过我精心管理和维护,租金收入每年都在增加。其中,2018年全年,这个房子在旺季的短期租金和淡季旺盛的收入接近12万。

可以说我已经为下一个套房支付了预付款,足以作为首付款购买我目前工作单位附近的两居室房子。

在很多人看来,我的第一次购房是典型的“老人”。我不否认这一点,但我短期租赁业务的收入是基于我过去几年的辛勤工作。关于个人二手房购买,我可以自豪地说:我不再老了!

问:你有未来几年的生活计划吗?

嘉宾:在今年年底之前,我打算在我的工作单位附近买一个小房子进行自住。上班更方便。其次,海景房也可用于父母年老时的退休。支持天空。

第二次购房的首付将使用我从短租房子中运来的钱。未来将有稳定的工资收入。我还想继续做短租房,所以偿还抵押贷款不应该有太大的压力。

此外,明年我计划进一步扩大短期租赁业务,计划租用整套房子打包成更复杂的短租房出租。住房来源的位置也应该靠近黄金海滩。如果两个公寓彼此相邻,他们将得到更好的管理。我已经发现,装修风格应该与我现在的短租公寓明显区分,以迎合年轻居民的多元化美学。就个人而言,我渴望实现经济独立,现在我越来越接近这个目标了。

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涂/文宇浩源实习生王龙