特发服务有''特性'',子公司、分公司、股东齐上''黑名单''

文/《号外(北京号外科技旗下)》作者/邵业珍

2019年5月,中国指数学院隆重宣布《2019中国物业服务百强企业名单》。名单上有很多上市公司和上市公司,物业服务公司已成为资本市场的新宠。在这股追逐上市热潮的浪潮中,深圳特发服务有限公司(以下简称“特服”)在《2017中国物业服务百强企业名单》中只有39个,但是不愿意被追随,2019年6月18日,公司向中国证券监督管理委员会提交了招股说明书,该委员会将在创业板上市。

随着招股说明书的披露,特殊服务的许多问题逐渐出现。报告期内,不仅毛利率下降,员工社会保障没有按规定支付,房产出租。许多子公司和特殊服务分支机构被列入业务例外清单,暴露了内部控制的管理缺陷。此外,SDG服务的第二大股东多次被列为非信托公司或被执行人的公司。

租赁物业

员工社会保障不按要求支付

Special Service成立于1993年,是中国高端物业服务品牌供应商,以综合设施管理服务为核心业务。控股股东为深圳特发集团有限公司,是一家国有控股公司。

2016年至2018年,特殊服务营业收入分别为.36万元,5075.96万元和.95万元。同期净利润分别为3104.68万元,3668.38万元和552.78万元。同期,综合毛利率分别为23.98%,21.96%和21.05%。主营业务毛利率分别为23.98%,21.92%和20.97%,均呈逐年下降趋势。

作为从事物业管理服务的企业,特殊服务的主要业务成本主要是人力成本,属于劳动密集型产业。 2016年至2018年,特殊服务人员总数分别为3,117,4,409和5,588。其中,179,217和284人自愿放弃社会保障缴款,占员工总数的5.74%,4.92%和5.08%,而1457,1732和1946人未缴纳公积金,占46.74%分别占员工总数的39.28%和34.82%。 虽然无偿社会保障公积金的比例在下降,但无偿人数仍在逐年增加。仍然有大量员工依法不履行社会保障,这是非法的或有被收回的风险。 对于不愿意支付住房公积金的员工,特殊服务将为他们提供宿舍。到2018年底,宿舍床位数达到1081个。但是,根据招股说明书,办公室和职工宿舍专用股租赁的房产存在未取得所有权证或者出租人未提供所有权证的情况,且租赁合同未办理住房租赁登记和备案。将来,由于产权缺陷,租赁合同可能无法继续或受到处罚。 子公司和子公司的异常运作股东被列为不诚实的公司和被处决者除上述风险外,特殊服务的第二大股东已在半年内执行两次,甚至获得了老来的称号。另外,报告期内,一些子公司和特殊服务分支机构被列为异常运营清单,其内部控制可能存在一些缺陷。 根据招股说明书,江苏南通三剑集团有限公司(以下简称“南通三建”)持有特殊服务20%的股份,是特约服务的第二大股东。值得注意的是,这个第二大股东也是一个不合理的“主人”。

根据中国行政信息开放网络,南通三建于2019年1月16日被石家庄市高新技术产业开发区人民法院列为执行人。执行号为(2019)冀0191,第129号,执行目标是394,743。元。 ,南通三涧被芜湖市吴江区人民法院列为肇事人员。执行号为(2019)皖0203,编号1029,执行目标为15,644,620元。

在不到半年的时间里,南通三剑有两位“西提”执行人,不仅如此,根据天天的资料,南通三剑也是法院公布的接受函的官方,俗称' '赖来''。

(来自Skyeye的截图)

除第二大股东外,可持续发展目标的子公司和分支机构同样感到不安。

截至2019年6月17日,特殊服务有11家子公司,2家股份公司和43家分公司。

根据公开资料,深圳特发商务有限公司及深圳特发餐饮管理有限公司的两家全资子公司于2018年被列入营业例外名单,因为他们无法通过注册住所或营业场所。由于上述原因,2016年深圳特发服饰有限公司珠宝公园分公司也被纳入营业例外名单。

此外,深圳特发特力物业管理有限公司汽车大厦停车场,深圳特发物业管理有限公司依依格服务中心停车场,深圳特发物业管理有限公司布心管理处停车场,深圳市特发物业管理有限公司停车场,深圳特勤服务有限公司东莞分公司,深圳特发服务有限公司,淮安分公司,深圳特发服务有限公司,莆田分公司7分店由于年度报告未在规定的时限内公布,因此也被列入异常业务清单。

值得一提的是,深圳市特殊服务有限公司廊坊分公司于2018年被列入商业异常名单,因为它公开了公司信息隐瞒真实情况并且是欺诈性的。它于2019年被删除。

规定,企业应当每年1月1日至6月30日通过企业信用信息公示制度向工商行政管理部门提交上一年度报告,并向社会公布。应在内部管理特殊服务或更多服务。

特殊服务的问题不仅限于此。招股说明书中的信息披露或其他虚假信息,《号外》将继续关注。

文/《号外(北京号外科技旗下)》作者/邵业珍

2019年5月,中国指数学院隆重宣布《2019中国物业服务百强企业名单》。名单上有很多上市公司和上市公司,物业服务公司已成为资本市场的新宠。在这股追逐上市热潮的浪潮中,深圳特发服务有限公司(以下简称“特服”)在《2017中国物业服务百强企业名单》中只有39个,但是不愿意被追随,2019年6月18日,公司向中国证券监督管理委员会提交了招股说明书,该委员会将在创业板上市。

随着招股说明书的披露,特殊服务的许多问题逐渐出现。报告期内,不仅毛利率下降,员工社会保障没有按规定支付,房产出租。许多子公司和特殊服务分支机构被列入业务例外清单,暴露了内部控制的管理缺陷。此外,SDG服务的第二大股东多次被列为非信托公司或被执行人的公司。

租赁物业

员工社会保障不按要求支付

Special Service成立于1993年,是中国高端物业服务品牌供应商,以综合设施管理服务为核心业务。控股股东为深圳特发集团有限公司,是一家国有控股公司。

2016年至2018年,特殊服务营业收入分别为.36万元,5075.96万元和.95万元。同期净利润分别为3104.68万元,3668.38万元和552.78万元。同期,综合毛利率分别为23.98%,21.96%和21.05%。主营业务毛利率分别为23.98%,21.92%和20.97%,均呈逐年下降趋势。

作为从事物业管理服务的公司,特殊服务的主要业务成本主要是劳动力成本,属于劳动密集型产业。从2016年到2018年,特殊服务人员总数分别为3,117,4,409和5,588。其中,自愿放弃社会保障的人数为179,217,284人,分别占员工总数的5.74%,4.92%和5.08%;未缴纳的捐款数量分别为1457,1732和1946,分别占46.74%和39.28。 %,34.82%。

虽然未付社会保障缴款的比例普遍下降,但无偿人数仍在逐年增加。仍然有大量员工依法没有缴纳社会保障金。这是非法的或存在被收回的风险。

对于不愿支付住房公积金的员工,特殊服务部门表示将提供宿舍。到2018年底,所需员工的宿舍床位数达到1,081个。

但是,根据招股说明书,SDG股份租赁的办公室和员工宿舍所用的财产未取得所有权证,或者出租人未提供所有权证,且租赁合同尚未登记为房屋租赁登记。将来,由于产权,租赁合同可能不会继续或受到处罚。

子公司和分支机构的异常运作

股东被列为不值得信赖的公司和被处决者

除了上述风险之外,特殊服务的第二大股东也是两岁的“西提”的“执行者”,甚至是“被接受的”''莱莱'头衔。此外,在报告期内,SDG服务的一些子公司和分支机构已被列入运营异常列表,其内部控制可能存在某些缺陷。

根据招股说明书,江苏南通三剑集团有限公司(以下简称“南通三建”)持有特殊服务20%的股份,是特约服务的第二大股东。值得注意的是,这个第二大股东也是一个不合理的“主人”。

根据中国行政信息开放网络,南通三建于2019年1月16日被石家庄市高新技术产业开发区人民法院列为执行人。执行号为(2019)冀0191,第129号,执行目标是394,743。元。 ,南通三涧被芜湖市吴江区人民法院列为肇事人员。执行号为(2019)皖0203,编号1029,执行目标为15,644,620元。

在不到半年的时间里,南通三剑有两位“西提”执行人,不仅如此,根据天天的资料,南通三剑也是法院公布的接受函的官方,俗称' '赖来''。

(来自Skyeye的截图)

除第二大股东外,可持续发展目标的子公司和分支机构同样感到不安。

截至2019年6月17日,特殊服务有11家子公司,2家股份公司和43家分公司。

根据公开资料,深圳特发商务有限公司及深圳特发餐饮管理有限公司的两家全资子公司于2018年被列入营业例外名单,因为他们无法通过注册住所或营业场所。由于上述原因,2016年深圳特发服饰有限公司珠宝公园分公司也被纳入营业例外名单。

此外,深圳特发特力物业管理有限公司汽车大厦停车场,深圳特发物业管理有限公司依依格服务中心停车场,深圳特发物业管理有限公司布心管理处停车场,深圳市特发物业管理有限公司停车场,深圳特勤服务有限公司东莞分公司,深圳特发服务有限公司,淮安分公司,深圳特发服务有限公司,莆田分公司7分店由于年度报告未在规定的时限内公布,因此也被列入异常业务清单。

值得一提的是,深圳市特殊服务有限公司廊坊分公司于2018年被列入商业异常名单,因为它公开了公司信息隐瞒真实情况并且是欺诈性的。它于2019年被删除。

规定,企业应当每年1月1日至6月30日通过企业信用信息公示制度向工商行政管理部门提交上一年度报告,并向社会公布。应在内部管理特殊服务或更多服务。

特殊服务的问题不仅限于此。招股说明书中的信息披露或其他虚假信息,《号外》将继续关注。