格力地产:海洋经济板块推升营收 负债率回升需注意

?

格力房地产:海洋经济部门推动收入增长,债务比率上升需要关注

面包财务

7b86-iaxiufn6008624.jpg

近日,格力地产(.SH)发布2019年半年度报告。今年上半年,格力地产实现营业收入26.69亿元,同比增长124.42%。年;归属于母亲的净利润为4.08亿元,比上年同期增长34.48%。

格力房地产前身为西安海兴现代科技有限公司。2008年,公司与珠海格力集团有限公司通过资产置换和非公开发行进行重大资产重组。 2012年,公司正式更名为格力房地产有限公司,并将注册更改为广东省珠海市。目前,公司的第一大股东是珠海投资控股有限公司,最终的控制人是珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

经过多年审查公告,格力房地产多年前开始开展海洋经济业务,但其收入很小,主要依靠房地产业务。直到2018年,海洋经济业务开始实现真正的收入。今年上半年该业务的爆炸性增长也导致公司整体业绩大幅增长。

业务结构变化,海洋经济部门比重增加

财务报告显示,格力房地产是集房地产业,港口经济业,海洋经济业,现代服务业和现代金融业于一体的集团企业。报告期内,公司主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济业。

该公司的房地产业务模式是基于自主开发和销售,其主要产品是中高端住宅。在海洋经济产业中,公司形成了水产品贸易一体化,冷藏冷链,物流配送,海洋技术,休闲旅游和生态保护的格局。截至2019年6月30日,公司房地产业实现营业收入13.06亿元,比上年同期增长16.69%。报告期内,海洋经济部门实现营业收入13.29亿元,比上年同期增长156倍。上述两项业务分别占总收入的48.95%和49.82%。

8a47-iaxiufn6008817.jpg

根据年中报告,在房地产领域,公司将在确保珠海房地产项目稳步发展的基础上,重点推进上海和重庆房地产项目的开发,并增加销售额。重庆市场。 2019年1 - 6月,公司房地产协议销售额为31.37亿元,比上年同期大幅增加。

在海洋经济领域,格力房地产加快了红湾中央渔港的配套土地建设。该公司表示,未来土地将建成水产品深加工,休闲旅游度假,海洋文化展示等项目,并结合公司的岛屿建设,游艇码头建设,海滩修复,港口管理,人工鱼礁示范区等海洋工程。上半年,海运业务占总收入的近50%,比去年同期大幅增长。

上述两项业务的增长也带动了格力房地产的整体表现。截至2019年6月底,公司实现营业收入26.69亿元,比上年同期增加14.8亿元,增长124.42%;净利润4.04亿元,比上年增加1.05亿元,增长34.48%。

d74f-iaxiufn6008990.jpg

资产负债率反弹和计息负债增加

数据显示,格力房地产的资产负债率在2016年大幅下跌后,过去两年开始缓慢回升。此外,该公司的计息负债也在上升。

1c47-iaxiufn6009135.jpg

截至2019年6月底,格力地产的资产负债率为74.45%,比上年末提高2.11个百分点。计息负债175.05亿元,比上年末增加13.02亿元,增长8.04%。

财务报告显示,格力房地产的负债主要集中在房地产领域。截至2019年6月底,公司房地产行业负债总额为293.71亿元,比去年同期的250.29亿元增长17.35%。

4ccc-iaxiufn6009343.jpg

另一方面,总负债的增加也与公司持续发行债券有关。根据数据显示,截至2019年6月底,格力房地产共持有10种债券,包括公司债券,私人债券和中期票据。总发行规模达到89亿元,主要集中在2018年,以及本期应付债券期末余额。这是65.27亿元。

292f-iaxiufn6009511.jpg

发布了4个回购计划,其中一些用于员工持股计划

由于格力房地产于去年12月底以集中招标交易的形式首次回购了该公司的股票,该公司已经发布了四个回购计划。今年8月3日,公司发布了第四次回购股票的进展通知。根据公告,截至7月底,公司第四次回购股份已回购1450.2万股,占公司总股本的0.70%,支付总额为7333万元(不含交易费用) 。

此外,格力房地产公司在4月份宣布,公司将首次回购股票约51,696,800股,这些股票将用于员工持股计划,可以一次或分阶段实施。随后,该公司发布了第四和第五份员工持股计划。

connect()超时!