从“有住的”迈向“住得好”——我国住房保障体系建设述评(下)

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住房和城乡建设部

“不仅活着,而且生活得很好。”72岁的冯占英是一名退伍军人,他因受伤而退休,并于2009年退休。他获准进入河北省政府的优惠住房分配。更让他感动的是,物业服务热情周到,小修小改,下水道换了,灯具换了,他们随时待命。

2018年4月,习近平总书记在调查湖北省武汉市青山区工人村街道清河居社区棚户区工程建设和居民生活状况时,作了重要指示:“只要有利于人民,我们必须努力工作。去做,尽一切可能去做。

更安全、更高效、更科学、更高质量的发展道路。

政策体系日趋完善

“我可以马上拿到我的退休工资。如果我没有资格申请廉租房,我该怎么办?”前陕西省住房和城乡建设厅巡视员张扬回忆说,几年前他访问陕西时。酒厂的一个下岗工人叫张华梅,他焦急地问。

不租廉租房,违反制度规定,退休后的廉租房,成为住房问题。2014年,国家实行廉租房和公租房相结合。这个问题解决了。退休后符合《公租房申请标准》的张华梅,只要按照《公租房标准》缴纳租金,就可以继续住在原住房内。”这两套房子是平行的,这减少了改变收入的人再次腾出和申请的麻烦,给新申请的人带来了更多的便利和自由,更有利于城市内部租金的整体分配。”杨说。

实行廉租房和公租房相结合,探索住房、棚户和实物安置的共同所有制,以及货币补偿。在我国住房保障发展过程中,政策和制度不断调整和创新,以适应人民的需要。人民生活在需要中。

保护理念已从“回购轻租”变为“租购与购买”。 1998年,国务院提出建立和完善以经济适用房为基础的多层次城市住房供应体系,重点是经济适用房。 2008年以后,租赁经济适用房的比例显着增加。 2011年,中国开始大规模建设公共租赁住房,2014年与低廉住房同时运营,供应量大幅增加。与此同时,经济适用房的销售逐渐探索出新的模式。 “经济在解决中国低收入家庭住房问题方面发挥了重要作用,但也存在产权模糊和无风险套利等问题。因此,国家及时在上海和北京启动了共享房产住房试点项目。“浙江工业大学副校长肖晓芬说。

保证模型已经转变为“填充砖”和“补偿头部”之间的平行。在工业化和城市化加速期间,中国住房市场的实物供应短缺。在此期间,政府大规模增加了住房的实物供应,并专注于“填砖”。在大多数城市的住房供应充足的情况下,国家也及时引入了公共租赁住房的货币补贴制度,引导地方并购“补砖”,“补砖”,“补砖” 。

保护力度不断扩大,从建设规模到财政支持。全国住房保障覆盖率从2012年的12.5%上升至2015年的约20%。从2008年到2015年,经济适用住房项目的中央补贴增加了十倍。 2011年,通过国家开发银行的政策性财务安排,增加了资金投入,有效支持了各地经济适用房项目的实施。

“住房保障对世界各国人民来说都是一个难题。解决问题的能力在很大程度上取决于治理的概念。中国政府一直为低收入和中等收入群体提供住房保障。经济发展水平和财政能力,充分表明治理是人民的理念。“国务院发展研究中心市场经济研究所所长王伟说。

件得到了很大改善。

建设和运营对人民和人民来说更方便

“一个城市在春天是半城市,海浪来自大海。”厦门市民在打开窗户时可以看到如此美丽的风景。 “我们在方便的地铁入口处建造了10万套经济适用房。今年,公众有望分配和出售。公众对此表示期待。”厦门市住房保障房管理局局长郭俊生表示,在严格控制区域的前提下,经济适用房交通便利,环境优美,真正方便了人民。

“中国已形成住房保障供给体系,使2亿城市居民受益,覆盖率超过20%。住房保障体系已从建设和扩张转向新的高质量发展阶段,不断完善。”王伟说。

件下稳步推进。

商品房标准,保护房间的特点。 “在技术,规划,设计和验收标准方面,安全房与商品房完全一致。然而,经济适用房的规模很小,设计需要花费很多精力。“四川省住房和城乡建设厅副厅长石刚表示,它更科学。土地的规划和设计以及有限空间内生活空间的优化已成为建设的重点。

政府鼓励指导和社会资本参与。 “浙江省绍兴市政府投资公共租赁房屋4365套,实现了第三方专业化运作,政府采购服务包括5类32类。”浙江省住房和城乡建设局副局长应伯平城乡发展,绍兴试点。社会资本提供精细的专业服务,如维护和维护以及争议解决。 “与建筑相比,经济适用房的管理和维护是一项更重的责任。从国际趋势来看,政府通过购买服务和吸引社会力量更有利于住房的长期运作。“清华大学房地产研究所所长刘宏宇说。

更多信息运行,人们跑得更少。在许多地方,已经开发了诸如经济适用房的在线登记,便利服务终端和公共租赁住房交换平台之类的信息系统,以促进人们的应用以实现“最大运行一次”。

分销管理更加公平和有效

公平一直是经济适用房分销管理的关键。过去,经济适用房的管理主要依靠劳动力。例如,公共租赁住房配备有专业管理人员进行日常检查,效率低且成本高。如今,人脸识别和大数据等各种现代技术的应用,使经济适用房的分销管理更加透明,公平,高效,家居安全感大大提高。

件。

成都通过电子“绘画”受保护物体的家庭,实现了高效准确的租金分配。该数据系统将根据申请人的故意住房面积,年龄和重大疾病,残疾等划分:59岁和重大疾病,残疾,一楼住房,31-59岁,2至5楼31岁以下的房源分为房子的六楼。

只有租户可以刷脸,门可以打开。今年10月底,北京保障房中心的59个公共租赁住房项目均采用人脸识别系统,确保公租房租户的安全;防止转租和出借,并确保公平使用公共租赁住房。使用该系统的租户说:“之前经常光顾的房地产经纪人还没有来这里。”

今后,通过立法的完善,将进一步保障公平正义,为规范经济适用房的出入境提供法律依据,切实惩治非法占用房屋,依法予以处罚。 (记者赵占辉)